深圳福田星河COCO Park荣获“中国商业地产运营管理创新奖”
2019/5/14

2019年4月12日,由全联房地产商会商业地产研究会主办的“中国商业地产行业发展论坛2019(第十六届)年会”颁奖盛典在苏州隆重举行。星河商置(证券代码:839819)打造的商业标杆项目深圳福田星河COCO Park以鲜明的商业特色、良好经营业绩、创新运营管理手段,以及对深圳福田CBD商业的引领作用,荣获“中国商业地产运营管理创新奖”!星河商置及管理项目连续收获多个行业奖项的认可,也证明了星河商置的强大实力以及强劲发展潜力。

主题化经营特色深入人心
2006年,深圳福田星河COCO Park以“情景式公园版休闲购物中心”的姿态,开始了集万千宠爱于一身的CBD中心区破冰之旅。经过十多年的发展,福田星河COCO Park因其独特的建筑特色、鲜明的主题定位,独具一格的休闲氛围,已成为深圳市的一张城市名片。

作为“国内首个情景式公园版购物中心”,福田星河COCO Park打破传统的建筑格局,用弥足珍贵的商业面积创新建造了6000平方米下沉式露天广场,并以其为核心,通过娱乐明星、互动游戏、创意市集、品牌发布会、展览等多种形式,全面营造“公园”式休闲购物体验。从COCO Girl选秀到八只迷你小香猪,从酒吧文化节到草地音乐节、从跨年倒数夜到荷小星、从COCO星剧场到COCO SHOW,从纪念碑谷到即将落地的腾讯QQ20周年主题展-QQ更好玩……福田星河COCO Park紧扣星空广场的空间化互动性特色,在营销手段上推陈出新,开辟了一条差异化的主题购物中心之路。得天独厚的地理位置,显著的经营特色,使得福田星河COCO Park深受顾客喜爱,俘获大批粉丝。

大手笔升级改造提升购物新体验
为适应日新月异的商业潮流和城市商业格局的改变,同时提升CBD商业的整体规划,星河自2017年开始,投入重资对福田星河COCO Park进行开业以来最大力度的改造升级。作为深圳商业代表之作,福田星河COCO Park的这场前所未有的升级改造也成为了行业瞩目的焦点。

首先,星河商置将星河国际裙楼商业纳入福田星河COCO Park整体经营,以南北区进行区分,升级后整体商业管理面积将达到12万平方米,成为福田中心区少有的大型综合型购物中心。

为提升项目形象,统一南北区的整体经营风格,星河商置聘请国内外优秀设计公司对项目外立面、内装、景观、导视系统等进行整体更新设计,在北区、南区现有建筑格局的基础上进行优化,贴近大自然,注重人文艺术气息营造,进一步凸显“公园”概念。目前,福田星河COCO Park已配合业态升级逐步完成了内装升级改造,以典雅、大气的设计语言彰显简约、雅致的风格;项目外立面改造、星空广场格局优化、项目景观升级,导视系统升级、项目南区改造等正在如火如荼进行中。

业态升级走“轻奢”路线
福田星河COCO Park自开业以来,即以精准的品牌定位,集视觉购物、美食联邦、COCO酒吧街、娱乐生活等功能业态,贴近商圈消费人群的需求,树立了CBD中央商务区的消费模式,赢得了众多市场赞誉。

过去十多年间,福田星河COCO Park伴随着中心区商业的发展进行了多次业态调整,先后引进多家国际快时尚品牌,增加轻餐比例提升项目休闲氛围,以此吸引更多的年轻时尚族。

面对商业潮流的更迭及福田中心区商业升级的需要,星河商置自2017年开始对福田星河COCO Park进行开业十多年来最大力度的业态升级调整,以适应日益激烈的市场竞争环境。过去两年间,项目先后引进了永辉华南首家精标店、超级物种,同时更替了超过10%的零售、餐饮、数码品牌,提升项目的时尚潮流体验;今年,更有数十家国际轻奢品牌、知名国际美妆品牌将于4至5月间陆续登陆,百花齐放;此外还有一系列网红餐饮品牌即将火热来袭。这些大范围、大面积的业态升级调整将进一步促进福田星河COCO Park向精致、时尚的潮流地标迈进。

在南区商业空间内,计划引入星河自营主力店星趣童堡、以及绅士淑女品牌、运动品类、家居馆等以满足更多家庭客群的需求,南区预计将于9月底开业迎客。

如此大手笔的改造升级,显示了星河商置对进一步提升福田星河COCO Park旗舰商业标杆地位的决心,以及星河对于商业项目的创新运营管理思路。

星河商置快速发展全国布局
星河是中国第一批走进商业地产领域的公司,对市场有充分的了解和认识,拥有完善的全产业链、全流程、全方面商业管理服务,更是勇于探索全渠道、全业态、全时段、多品类、多体验的新型零售模式。星河商置的发展正当其时,被业界寄予引领行业前进、创新商业模式、践行商业地产全价值链资产管理的希望。

以福田星河COCO Park为开端,星河商置管理项目开枝散叶,至今已签约服务20余个商业地产项目,总服务面积近230万平方米,涵盖城市商业综合体、城市型购物中心、区域型购物中心、社区型购物中心、高端家居购物中心等多种商业地产形态。运营项目覆盖深圳、广州、惠州、普宁、汕尾、常州、鄂尔多斯等10余座城市,并逐步向华东、华中、西南等区域扩张,不断扩大市场品牌影响力,实现快速发展和全国布局。

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